4-Zimmer-Wohnung mit Parkett und zwei Bädern in Neustadt-Neuschönefeld

04315 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6533
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Husemannstraße 3
    (Neustadt-Schönefeld)
    04315 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche ca.
    101,35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    3.039,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.013,00 EUR
  • Nebenkosten
    304,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2016
  • Gültig bis
    16.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    112,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der Husemannstraße 3. Auf ca. 101,35 m² bietet sie großzügige Räume, offene Küche, Balkon, zwei Bäder mit Fenster (Wanne und Dusche), Parkett, Abstellraum im Treppenhaus etc.

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der Husemannstraße 3. Auf ca. 101,35 m² und zwei Etagen bietet sie großzügige Räume, offene Küche, Balkon, zwei Bäder mit Fenster (Wanne und Dusche), Parkett, Abstellraum im Treppenhaus etc.
Das zentrumsnahe Wohngebiet zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten. In der Nähe befindlich: Kitas, Schulen, Parkanlagen, Einkaufsmeilen, Verkehrsanbindungen

Ausstattung

* 4 Zimmer * Parkett * zwei Bäder mit Fenster (1 mit Wanne, 1 mit Dusche) * Balkon * offene Küche * Keller * Zentralheizung * Abstellraum im Treppenhaus *

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Lage

Dieser nordöstlich vom Stadtzentrum gelegene Stadtbezirk gilt wegen seiner Zentrumsnähe als beliebter Wohnstandort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Um nach Neustadt-Neuschönefeld zu gelangen, nimmt man die Tramlinie 1, Busse Nr. 70 und 90 befahren das langgezogene Viertel ebenfalls. Das Erhohlungspotenzial zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und zieht sich an der Parthe entlang in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue übrigens, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren und Reiten oder man geht buchstäblich baden - das beliebte Sommerbad Schönefeld und die Schwimmhalle Nordost befinden sich ebenfalls im Park. Möchte man lieber stilvoll lustwandeln, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss. Hier kann man im Wald nämlich einen klassizistischen Pavillon entdecken, der auf einer Insel im Wasser schwimmt. Im Übrigen gibt es vor Ort einige Lebensmittelläden.

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