3-Raum-Wohnung mit Laminat und Balkon in der Südvorstadt

04275 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6550
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kochstraße 34
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    86,43 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2019
  • Gültig bis
    20.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus von 1912 in der Kochstraße 34. Auf ca. 86,43 m² bietet sie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; separate Küche mit Fenster; innenliegendes Bad mit Wanne, Laminat, Aufzug, Keller.

Beschreibung

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus von 1912 in der Kochstraße 34. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume begehbar. Linkerhand gelangen Sie in das im Erker gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechterhand erreichen Sie die separate Küche mit Fenster und das innenliegende Bad, was über eine Badewanne verfügt. Außerdem erreichen Sie auf dieser Wohnungsseite das großzügige Wohn- und das relativ kleine Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet. Der zur Wohnung gehörige Keller und der im Haus befindliche Aufzug rundet das Angebot ab.

Ausstattung

* gut geschnittene Räume mit funktionalem Grundriss * Laminat * separate Küche mit Fenster * Balkon * innenliegendes Bad mit Wanne * Aufzug * Keller * Zentralheizung *

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Lage

Die Leipziger Südvorstadt ist eine der beliebtesten Lage von Leipzig. Voller Leben und Lebensqualität erfreut sie sich einer großen Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. Um die lebendige Karl-Liebknecht-Straße herum, liegen ruhige Straßen die dieses Viertel erst wohnenswert machen. Vielfältige Restaurants bieten eine Große Auswahl von Möglichkeiten an. An der Ecke zur Emilienstraße befindet sich der begehrte Sandwich/Bagel-laden Bagel Brothers mit einer großartigen Innengestaltung, sowie der hauptsitz der Leipziger Volkszeitung.( kurz LVZ). Aufgrund der zentralen Lage erreicht man nicht nur die Geschäfte der Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Nähe zum weitläufigen Clara- Zetkin- Park mit seiner direkten Verbindung zum Leipziger Auenwald, der „ grünen Lunge Leipzigs „ macht den Standort besonders attraktiv. Die Südvorstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zudem findet man zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, z.B. die Haupt- Firmensitze der Leipziger Volkszeitung, der Leipziger Verkehrsbetriebe und das Sendezentrums des MDR sind hier ebenfalls angesiedelt. Viele Einrichtungen der Universität Leipzig, der HTWK ( größte Fachhochschule Leipzigs ) sowie des Verwaltungsapparates der Stadt und das Bundesverwaltungsgericht liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Hauptbahnhof in weniger als 5 Minuten mit der LVB, sowie der S- Bahn an dem Wilhelm- Leuschner Platz zu erreichen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
ImpressumDatenschutz | KontaktDownloads
© 2025 KOWO Immobilienservice GmbH