ERSTBEZUG - sonniger Balkon und super Ausstattung

04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6521
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gießerstraße 56
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    1.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    755,00 EUR
  • Nebenkosten
    139,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die kleine 2-Raum-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Gießerstraße 56. Auf ca. 55,70 m² bietet sie großzügige Räume, separate Küche, Flur, innenliegendes Bad mit Dusche, Parkett, Fußbodenheizung und Balkon.

Beschreibung

Die Gießerstraße 56 in Leipzig ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus aus der Zeit um 1905, welches in halboffener Bebauung errichtet wurde. Insgesamt 13 Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 41 bis 80 m² bieten durch ihre praktikablen Grundrisse sowie die Lage des Objektes attraktives Wohnen, in einem urbanen Umfeld, ideal für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. Mit ihrer modernen Ausstattung, welche durch Parkettboden, Fußbodenheizung, teilweise Balkone, sowie moderne Bäder deutlich wird bietet die Gießerstraße 56 ein Zuhause, das Komfort mit historischem Charme perfekt vereint.

Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung * Parkett * separate Küche * Balkon * Flur * innenliegendes Bad mit Dusche * Abstellraum auf halber Treppe * Fußbodenheizung * Zentralheizung * Keller *

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Lage

Im Stadtviertel Plagwitz wird man schnell vom sehr eigenen Charme gefangen genommen. Zwischen alten Fabrikhallen und moderner Industriearchitektur tut sich hier Interessantes auf: Wer Gegensätzlichkeiten mag, wird Plagwitz lieben. Plagwitz befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Bezirk, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist. Infrastrukturell ist Plagwitz also gut erschlossen. Allerdings ist das Tempo etwas zurückhaltender als in der Innenstadt. Aus diesem Grund empfiehlt sich die Fortbewegung zu Fuß, mit dem Rad, oder auf dem Wasserweg. Doch auch hier ist Bescheidenheit fehl am Platz. Bei schönem Wetter kann man sich z.B. ganz stilecht in venezianischen Gondeln über die Weiße Elster schippern lassen. Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei, heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt, ist nicht weit entfernt.

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