3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkett im Zentrum-Nord

04105 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6438
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Blumenstraße 32
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohneinheiten
    13
  • Wohnfläche ca.
    65,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    1.860,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.04.2024
  • Gültig bis
    02.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit ihren hellen Wohnräumen, einer separaten Küche, Balkon, Parkett und einem Bad mit Wanne und einem grünen Wohnumfeld.

Beschreibung

Einziehen und sofort wohlfühlen! Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,31 m² befindet sich in der 3. Etage eine sanierten Altbaus in der Blumenstraße 32, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Von der Eingangstür werden Sie in einem Flur empfangen, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Linkerhand gelangen Sie zur separaten Küche mit Fenster und im Anschluss das ausreichend große Kinderzimmer. Rechterhand finden Sie das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Geradeaus hat das kleine, aber feine Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, seinen Platz gefunden. Die Zimmer haben eine optimale Größe. Die Räumlichkeiten wurden mit Parkett und Fliesenboden ausgestattet.

Ausstattung

* helle Zimmer * Bad mit Wanne * Balkon * separate Küche mit Fenster * Parkett * Keller * Zentralheizung * Aufzug *

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Lage

Der Stadtteil Gohlis im Norden Leipzigs ist ein ganz besonderes Stück Leipzig, es handelt sich dabei vornehmlich um ein ruhiges Wohngebiet. Der unverkennbar großbürgerliche Charakter zeigt sich besonders durch die prachtvollen Mietshäuser und Villen.
Abseits der Hauptstraßen präsentiert sich Gohlis mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken, die Gohlis Arkaden beispielsweise, befinden sich in räumlicher Nähe.
Gohlis ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4, 10, 11 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 80, 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Auch das Rosental, Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt.

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