Singlewohnung mit Laminat und Wannenbad in Schleußig

04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2194
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rödelstraße 10
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohneinheiten
    26
  • Wohnfläche ca.
    49,76 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.005,00 EUR
  • Kaltmiete
    335,00 EUR
  • Nebenkosten
    156,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2015
  • Gültig bis
    13.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sanierten Altbaus in der Rödelstraße 10. Auf ca. 49,76 m² bietet sie einen großen Wohn- und Schlafraum, innenliegendes Bad mit Wanne, geräumige separate Küche mit Fenster, Laminat, Zentralheizung.

Beschreibung

Dieses schöne Singelappartement von immerhin fast 50 m² liegt im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Vom kleineren Flur aus gelangt man in das moderne Wannenbad und in den großen Wohn- und Schlafraum. Hier lassen sich Wohn- und Schlafbereich optisch sehr gut trennen; die Fensterfront bietet ausreichend Licht und Luft. Auch die Küche ist geräumig und bietet sogar Platz für Stühle und Tisch. Diese Wohnung ist mehr, als nur eine Studentenbude!

Ausstattung

* großer Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich * kleine Wohnküche * innenliegendes Bad mit Wanne * Laminat- und Fliesenböden * Zentralheizung * Keller *

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Lage

Der Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig hat eine ganz besondere topografische Eigenschaft: Es ist vollständig von Wasser umschlossen. Genau genommen heißt Leben in Schleußig also Leben auf einer Insel. Hier lebt Jung neben Alt und Studenten teilen sich mit Familien die größtenteils aus der Gründerzeit stammenden Häuser. Wer mag, kann auch in eines der großzügigen Lofts ziehen, die in alten Fabrikhäusern entstanden sind. Hinein in Leipzigs kleinstes Viertel kommt man auch, indem mansich von der Straßenbahnlinie 1 oder 2 fahren lässt oder den Bus Nummer 60 besteigt. In jedem Fall muss man eine der vielen Brücken passieren, die die Insel mit dem Festland Leipzigs verbinden. Theoretisch könnte man auch auf dem Wasserweg einreisen. Anlegestellen und Bootsverleihe jedenfalls gibt es zur Genüge. Zur Lebendigkeit Schleußigs gehört neben dem bekannten Clara-Zetkin-Park insbesondere auch die Gastro-Landschaft, die das Straßenbild auszeichnet. Neben Kneipen, die eher den studentischen Geschmack ansprechen, gibt es auch eine handvoll von Cafés, Bistros und Restaurants, deren Besuch sich unbedingt lohnt und die sich fast allesamt in der belebten Schleußiger Straßenellipse Könneritz- und Holbeinstraße befinden. Möchte man lieber selbst kochen, so findet man zwei Supermärkte und etliche Gemüsehändler zum Einkauf von Zutaten. In der Nähe befindlich: Gymnasium

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