ERSTBEZUG KULTURPALAST - 3,5 Zimmer mit 2 Balkonen, 2 Bädern und 2 Stellplätzen

09117 Chemnitz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6462
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pelzmühlenstraße 26
    (Rabenstein)
    09117 Chemnitz
  • Etage
    6
  • Wohneinheiten
    64
  • Wohnfläche ca.
    109,51 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    2.840,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.420,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss des neu und liebevoll sanierten Kulturpalastes in Chemnitz-Rabenstein. Auf ca. 109,51 m² bietet sie Echtholzparkett, zwei Designbäder, Fußbodenheizung, offene Wohnküche, 2 Balkone, Abstellraum u.v.m.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beeindruckend sanierten Kulturpalast Chemnitz! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 109,51 m² Wohnfläche bestmöglichen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie rechterhand den praktischen Abstellraum sowie das Gästebad mit moderner Dusche. Das Gästebad ist bereits mit einem integrierten Radio und einer eleganten Waschtischkombination ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Geradeaus gelangen Sie in das helle und freundliche Kinder- oder Gästezimmer, das direkten Zugang zum ersten Balkon bietet – ideal für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Linkerhand betreten Sie das großzügige Schlafzimmer mit einem angrenzenden, luxuriösen Masterbad, das über eine Wanne und Tageslicht verfügt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die helle Wohnküche, ebenfalls auf der linken Seite, bietet viel Platz und Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick in vollen Zügen auskosten. Neben der Küche befindet sich das gut geschnittene Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was ein warmes und elegantes Ambiente schafft. Die Bäder und Abstellräume sind mit stilvollen, großformatigen Fliesen versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu pflegen. Weitere Highlights dieser Traumwohnung sind die komfortable Fußbodenheizung, die moderne Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit, der Aufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert, sowie der praktische Kellerersatzraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein Fitnessraum im Objekt zur Verfügung, der das Angebot perfekt abrundet und Ihnen die Möglichkeit bietet, sportlich aktiv zu bleiben, ohne das Haus verlassen zu müssen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser exklusiven Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung * individueller Grundriss * Aufzug * Fitnessraum * gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz * Echtholzparkett * Designbäder * Fußbodenheizung * Zentralheizung * Videogegensprechanlage * 2 Balkone * Abstellraum * denkmalgeschützte Immobilie * kein Energieausweis erforderlich *

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!
Wir bitten um Beachtung, dass es sich bei den beigefügten Bildern teilweise um Referenzbilder bereits realisierter Objekte sowie um Bilder aus der Bauphase handelt, die teilweise von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Die Beispielmöblierung auf den Bildern ist nicht Gegenstand des Mietangebotes. Die finale Ausstattung der einzelnen Wohnung wird in ähnlicher Qualität und Optik ausgeführt.
Alle Angaben in diesem Exposé sind so gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass Sie bei Besichtigungen Baustellengelände betreten und berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Kleider- und Schuhauswahl. Das Mitbringen von (Klein)Kindern erfolgt auf eigene Gefahr und Eltern haften für Ihre Kinder.
Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen erfolgt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Rabenstein ist ein im Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil. Die Gemeinde entstand 1897 aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Oberrabenstein und Niederrabenstein und wurde 1950 nach Chemnitz eingemeindet. Mit einer Fläche von etwa 7 Quadratkilometern und 4.897 Einwohnern gehört er zu den mittelgroßen Stadtteilen der Stadt. Rabenstein zählt jedoch dank seines idyllischen Kleinstadtflairs zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Der Bezirk ist zum einen reich an schönen und historischen Bauten wie dem alten Eisenbahnviadukt,
der alten Schäferei oder der Sankt-Georg-Kirche – eine der ersten Kirchen Sachsens im Stil der Neugotik. Zum anderen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen, die alle auf kurzem Weg erreichbar sind. Ein großer Pluspunkt ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur: die Autobahnen A4 und A72 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung ans Chemnitzer Stadtzentrum ist vom zentralen Markplatz Rabensteins aus exzellent. Wie kaum ein anderer Stadtteil punktet Rabenstein mit einer Vielzahl an Angeboten für Freizeit, Kultur und Erholungsmöglichkeiten. Hier kann nach nur wenigen Gehminuten die Ruhe des Rabensteiner Waldes genossen oder heimische Tiere im Wildgatter Oberrabenstein beobachtet werden. Zudem sind der Stausee Oberrabenstein oder das Besucherbergwerk Felsendome immer einen Ausflug wert. Die Burg Rabenstein, Sachsens kleinste mittelalterliche Burg, stellt mit vielen Veranstaltungen sowie wechselnden Sonderausstellungen einen der kulturellen Mittelpunkte im Erholungsgebiet Rabenstein dar.

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