Zweitbezug im Neubau: Moderne 1 -Zimmer-Wohnung mit Parkett und Fußbodenheizung im Zentrum-Süd

04107 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6565
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hohe Straße 40
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohneinheiten
    47
  • Wohnfläche ca.
    33,17 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    111,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.01.2020
  • Gültig bis
    15.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubau-Objektes Hohe Str. 40. Auf ca. 34,84 m² bietet sie einen großen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, Parkett, Fußbodenheizung, Aufzug, Keller etc.

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubau-Objektes Hohe Str. 40. Auf ca. 34,84 m² bietet sie einen großen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, Parkett, Fußbodenheizung, Aufzug, Keller etc. Auf Wunsch kann die Einbauküche von der jetzigen Mieterin abgelöst werden.
Das Neubauobjekt Hohe Straße 40-44 befindet sich in einer Seitenstraße der Karl-Liebknecht-Straße und somit im Trendviertel Zentrum-Süd. Infrarstruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zu Ärzten, Schulen und Kindergärten ist sehr gut ausgeprägt.

Ausstattung

* Zweitbezug im Neubau * Fahrstuhl * Fußbodenheizung * Parkett * Fliesen * innenliegendes Bad mit Dusche * offene Wohnküche * großzügiger Wohn- und Schlafbereich * Keller * EBK-Ablöse von Vormieterin möglich *

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Lage

Leipzig - Zentrum Süd - ist eine der beliebtesten Lage von Leipzig. Voller Leben und Lebensqualität erfreut sie sich einer großen Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. Um die lebendige Karl-Liebknecht-Straße herum, liegen ruhige Straßen die dieses Viertel erst wohnenswert machen. Vielfältige Restaurants bieten eine Große Auswahl von Möglichkeiten an. An der Ecke zur Emilienstraße befindet sich der begehrte Sandwich/Bagel-laden Bagel Brothers mit einer großartigen Innengestaltung, sowie der hauptsitz der Leipziger Volkszeitung.( kurz LVZ). Aufgrund der zentralen Lage erreicht man nicht nur die Geschäfte der Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Nähe zum weitläufigen Clara- Zetkin- Park mit seiner direkten Verbindung zum Leipziger Auenwald, der „ grünen Lunge Leipzigs „ macht den Standort besonders attraktiv. Die Südvorstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zudem findet man zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, z.B. die Haupt- Firmensitze der Leipziger Volkszeitung, der Leipziger Verkehrsbetriebe und das Sendezentrums des MDR sind hier ebenfalls angesiedelt. Viele Einrichtungen der Universität Leipzig, der HTWK ( größte Fachhochschule Leipzigs ) sowie des Verwaltungsapparates der Stadt und das Bundesverwaltungsgericht liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Hauptbahnhof in weniger als 5 Minuten mit der LVB, sowie der S- Bahn an dem Wilhelm- Leuschner Platz zu erreichen.

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