Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Laminat und Terrasse in Leipzig Zentrum-Süd

04107 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6488
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hohe Straße 7
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohneinheiten
    22
  • Wohnfläche ca.
    68,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Duplexgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    1.626,00 EUR
  • Kaltmiete
    542,00 EUR
  • Nebenkosten
    205,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2018
  • Gültig bis
    23.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus von 1997 in der Hohen Straße 7. Auf ca 68,31 m² bietet sie u.a. Wohn- und Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne, Flur, separate Küche, eine große Terrasse, Keller, Laminat und Fliesen.

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus von 1997 in der Hohen Straße 7 / Vorderhaus. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie linkerhand die separate Küche mit Fenster und rechterhand das innenliegende Wannenbad erreichen. Geradezu finden Sie das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, von dem aus auch die Terrasse betreten werden kann.

Ausstattung

* Laminat * großzügige Räume * große Terrasse * separate Küche mit Fenster * innenliegendes Bad mit Wanne * Keller * Fernwärme * TG-Stellplatz (Duplex) für 50,00 EUR / Monat *

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Lage

Das Objekt in der Hohen Straße 7 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Zentrum-Süd. Hier wohnen Sie dank Seitenstraße ruhig und trotzdem nur einen Katzensprung entfernt vom Verkehrsknotenpunkt Bayerischer Bahnhof sowie der belebten Karl-Liebknecht-Straße. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten im Konsum (Karl-Liebknecht-Straße), Aldi (Windmühlenstraße) oder Biomare (Karl-Liebknecht-Straße). Frische Brötchen erhalten Sie einfach die Straße hoch bei der Bäckerei Wendl oder alternativ beim nahegelegenen Lukas- oder Steinecke-Bäcker. Sie wollen lieber Essen gehen, statt selbst zu kochen? Auch das ist kein Problem! Eine riesige Auswahl an Restaurants und Cafés finden Sie in der nahegelegenen Karl-Liebknecht-Straße.
Für eine optimale ärztliche Versorgung sorgen diverse im Viertel gelegene Fachärzte und Apotheken sowie die gerade einmal 5 Gehminuten entfernte Universitätsklinik. Im sich fit zu halten finden Sie zudem diverse Yoga- und Sportstudios im direkten Umfeld.
Kurze Wege haben aber auch Ihre Kinder: Die Goethe-Schule und das Evangelische Schulzentrum befinden sich ebenso direkt um die Ecke wie zahlreiche Kindergärten und Schulen aller Altersklassen.
Eine optimale Nahverkehrsanbindung gewährleistet der nahe gelegene Bayerische Bahnhof (Straßenbahn und S-Bahn) sowie die Karl-Liebknecht-Straße. Somit sind Sie in nicht einmal 5 Fahrminuten in der Leipziger Innenstadt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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