2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss *** zentrale Lage

04315 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6477
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Torgauer Straße 8
    (Volkmarsdorf)
    04315 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    888,00 EUR
  • Kaltmiete
    296,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2015
  • Gültig bis
    20.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    190
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 45 m² mit Laminat, einer separaten Küche, Tageslichtbad mit Wanne sowie einer Zentralheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet die Box im Keller.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im belebten und zentrumsnahen Stadtteil Volkmarsdorf. Das Haus verfügt insgesamt über vier Etagen. Die freie Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die separate Küche mit Fenster lädt zu geselligen Kochabenden ein. Im angrenzenden Tageslichtbad mit Wanne kann nach einem anstrengenden Uni- oder Arbeitstag entspannt werden. Neben einem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer und somit ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geignet.
Zusätzliche Stell- und Lagerfläche bietet das eigene Kellerabteil. Zum Trocknen der Wäsche befindet sich im begrünten Hinterhof des Objektes eine Wäschespinne.

Ausstattung

* 2 Zimmer * separate Küche mit Fenster * Erdgeschoss * Tageslichtbad mit Wanne * Laminat im Flur sowie den Wohn- und Schlafzimmern * weiße Fliesen in Bad und Küche * Zentralheizung * Keller * Wäschespinne im Hinterhof *

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Lage

Wer zentrumsnah und günstig möchte ist in Volkmarsdorf am richtigen Ort.
Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Letzterer ist gerade einmal 750 Meter vom Objekt entfernt und in 10 Gehminuten schnell ereicht. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, z.B. dem Mariannenpark oder dem Volksgarten.
Auch medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. So befinden sich neben Ärzten auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Fleischer in direkter Umgebung zum Objekt und fußläufig erreichbar. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man z.B. an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße.
Das Viertel ist gut an das städtische Bus- und Tramnetz angebunden. Unweit des Objektes befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Torgauer Platz, welche von gleich 3 unterschiedlichen Straßenbahnlinien angefahren wird (Linie 3, 7 und 8). Nicht einmal 10 Minuten benötigt man von hier aus mit der Straßenbahn bis ins Zentrum. Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten (3km).

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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