Bewohnte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Wannenbad im beliebten Wohnpark am See in Markranstädt

04420 Markranstädt, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0223
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Spechtstraße 17
    04420 Markranstädt
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    56,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.017,20 EUR
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1995 erbaute Objekt im Wohnpark Markranstädt am See verfügt insgesamt über 22 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Volletagen und zwei Dachgeschossen verteilen. Alle 22 Wohneinheiten überzeugen mit hellen Räumen und nutzerorientierten Schnitten. Das Haus verfügt auch über einen Aufzug, worüber man barrierearm Zugang zu den Wohnungen erlangt. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss separate Kellerabteile sowie Gemeinschaftsräume.

Ausstattung

Diese langfristig vermietet Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist gut über den Aufzug barrierearm zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus fast alle Räume bequem erreichbar sind. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Küchenbereich und hat Zugang zur sonnigen Loggia.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett, eine separate Küche und ein zeitlos gefliestes Bad mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Räume im Detail:

•Wohnzimmer:
Lichtdurchflutet und einladend, perfekt für gemütliche Stunden, mit Zugang zur Küche und der sonnigen Loggia

•Schlafzimmer:
ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett

•Badezimmer:
gefliest, innenliegend, Badewanne, WM-Anschluss.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

•Kellerabteil
•separate Garage im Garagenhof

Sonstige Informationen

Hausgeld

Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 320 Euro sind 220 Euro auf den Mieter umlegbar und 57 Euro fließen in die IHR ein. 43 Euro sind nichtumlagefähige Bewirtschaftungskosten.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der KOWO Immobilienservice GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr

Lage

Wer traumhaft in unmittelbarer Nähe zur Natur wohnen und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten will, ist hier genau richtig.
- Wald- und Seenähe mit gut ausgebautem Radwegnetz
- Nahe zur Leipziger Innenstadt
- Freibad, mehrere Sporthallen
- Surfschule, Anglerverein
- Ballett-, Aerobic- und Fitnesschule
- ausreichend Kinderkrippen- und Kindergartenplätze
- alle Schulformen
- interessante Gaststättenkultur
... und vieles mehr!

An der Leipziger Stadtgrenze nahe Kulkwitzer See und Wald gelegen, bietet der Standort viele Reize.
Wie im Urlaub kann man Joggen, Radfahren, Surfen, Segeln, Tauchen, Wasserskifahren, Inlineskaten, Schwimmen oder einfach nur die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.
Bis zum Leipziger Zentrum benötigt man mit dem Auto ca. 25 min und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Zug) zwischen 15 und 40 min. Die Bundesautobahnen A9 und A38 erreicht man in ca. 10 min.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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