Tolle Wohnung in Traumlage! 4Zimmer mit Balkon und TG-Stellplatz direkt am Clara-Zetkin-Park

Beschreibung

Das gepflegte Denkmalobjekt Könneritzstraße 37a ist ein Hinterhaus in geschlossener Bebauung und befindet sich direkt am beliebten Clara-Zetkin-Park. Es wurde ca. 1905 erbaut und im Jahr 2005 exklusiv und aufwendig saniert. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Zum Objekt gehört ein liebevoll angelegter und begrünter Garten, welcher für die Mieter des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Alle Wohneinheiten sind bequem per Lift erreichbar. Zur Wohnung wird ein freistehender TG-Stellplatz für 34.900 Euro mit verkauft. Die Tiefgarage gehört zum Objekt Könneritzstraße 35 und befindet sich direkt vor dem Eingang des zu verkaufenden Objektes.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine exklusive 4-Raumwohnung mit zwei Balkonen, Masterbad sowie Gästebad, großer Wohnküche und einem Tiefgaragen-Stellplatz am Objekt. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 143,59 qm und erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss des Objektes. Der geräumige Flur als zentraler Raum, ermöglicht einen separaten Zugang zu jedem Zimmer und bietet bereits mehrere Potenziale für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight der Wohnung erreicht man über eine historische Doppelflügeltür aus Echtholz und ist der großzügige, helle Wohnraum mit historischen Stuckelementen an den Decken sowie bodentiefen Fenstern. Vom Wohnzimmer gelangt man zum sonnigen Balkon mit direktem Blick auf den beliebten Clara-Zetkin-Park. Angrenzend zum Wohnzimmer befinden sich linker und rechter Hand jeweils ein Schlafzimmer mit klassischem Schnitt und ästhetischen Stuckelementen an der Decke. Alle drei Räume sind zum begrünten Park ausgerichtet. Vis-a-vis finden Sie ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer sowie die geräumige Wohnküche mit separatem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) und dem zweiten Balkon. Die Wohnküche sowie das dritte Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Das modern sanierte Masterbad mit Tageslicht ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Einbauradio ausgestattet. Das kleinere Gästebad ist im gleichen Design ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Der hochwertige Wohnkomfort wird ergänzt durch Echtholzparkettboden, Downlights in Flur, Küche und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage. Für weiteren Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Hausgeld

Hausgeld wird noch nach neuem Wirtschaftsplan erstellt.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der KOWO Immobilienservice GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr