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Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein historisches Mietshaus in markanter Ecklage, das ursprünglich Teil einer geschlossenen Bebauung war. Das Gebäude verfügt über eine klassische Putzfassade und wurde ehemals mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss genutzt, was seine urbane Prägung sowie die vielseitige Nutzbarkeit unterstreicht. Im Inneren überzeugt das Objekt durch zahlreiche erhaltenswerte bauzeitliche Details. Hervorzuheben sind insbesondere der repräsentative Eingangsbereich mit originalem Jugendstilstuck sowie die historischen Wohnungstüren mit dekorativen Supraporten. Diese charakteristischen Ausstattungsmerkmale verleihen dem Gebäude einen besonderen architektonischen Charme und dokumentieren seine baugeschichtliche Bedeutung. Das Mietshaus stellt somit ein attraktives Investmentobjekt mit historischem Charakter dar und verbindet architektonischen Anspruch mit klassischer städtebaulicher Struktur.
Diese WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind die separate Küche mit Einbauküche und Fenster sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Helles, großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche und Fenster
Fliesen- und Laminatböden
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
WG-geeignet
Beheizung über Zentralheizung
Kellerabteil vorhanden
Hausgeld
Von dem monatlich für die Wohnung zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 348,99 Euro sind 255,17 Euro auf den Mieter umlegbar und 29,68 Euro fließen in die IHR ein. 64,14 Euro sind nichtumlagefähige Bewirtschaftungskosten.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit der KOWO Immobilienservice GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr
Der Stadtteil Reudnitz gehört zu den lebendigen und aufstrebenden Wohnlagen Leipzigs. Er liegt östlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, modernen Wohnquartieren und vielfältigen urbanen Angeboten aus. Reudnitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Parkanlagen wie dem Lene-Vogt-Park oder dem Friedenspark, die ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität bieten. Durch die Nähe zur Universität Leipzig, verschiedenen Hochschulstandorten und kulturellen Einrichtungen erfreut sich Reudnitz großer Beliebtheit sowohl bei Studierenden als auch bei Familien und Berufspendlern. Reudnitz gilt heute als dynamischer, urbaner Stadtteil mit wachsender Nachfrage – geprägt von einem lebendigen Umfeld, einer stetig verbesserten Infrastruktur und einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
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