Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in absolut zentraler Lage!

Beschreibung

Dieser 1997 umfassend sanierte repräsentative Gründerzeitaltbau mit historisierender Putz-Klinker-Fassade, verziertem Stuck und Fußbodenkacheln im Eingangsbereich, bietet ein einzigartiges historisches Ambiente. Von 1919 bis 1927 diente es als Wohnsitz des renommierten Schriftstellers Erich Kästner, was ihre historische Bedeutung weiter unterstreicht. Dieses Gebäude ist nicht nur architektonisch bemerkenswert, sondern auch ein bedeutendes Zeugnis der lokalen Baugeschichte und Stadtentwicklung.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung bietet nicht nur einen guten Schnitt, sondern auch einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde durch mehrere Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre sinnvoll aufgewertet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und mit neuen modernen Innentüren versehen. LED-Deckenspots sowie moderne Steckdosen und Lichtschalter sorgen für eine zeitgemäße Atmosphäre. Ebenfalls hat das Badezimmer in der Zwischenzeit eine Aufwertung durch ein neues Waschbecken, einen modernen Spiegel, hochwertige Armaturen und einen neuen Heizkörpern erhalten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, sowie einen praktischen Waschtrockner, der Ihren Alltag erleichtert.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während das anschließende Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet.

Entdecken Sie den Komfort und die Eleganz dieser charmanten Wohnung bei einem Besichtigungstermin!

Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 412Euro sind 324 Euro auf den Mieter umlegbar und 35 Euro fließen in die IHR ein. 53 Euro sind nichtumlagefähige Bewirtschaftungskosten.

Sonstige Informationen

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der KOWO Immobilienservice GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr