Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen – ein Wohntraum in Taucha!

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1996 errichtet und besteht aus mehreren harmonisch angeordneten Mehrfamilienhäusern. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung in Taucha bei Leipzig und zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung sowie die durchdachte Bauweise aus.

Insgesamt umfasst die Anlage 144 Wohneinheiten und bietet mit 265 Stellplätzen in der großzügig angelegten Tiefgarage ein hohes Maß an Komfort für die Bewohner.

Alle Gebäude verfügen über Balkone oder Dachterrassen, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Großzügige Außenflächen und durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre familienfreundliche und naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und zwei großzügige Dachterrassen, die das Wohnen unter dem Dach besonders wohnlich und offen gestalten.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie rechterhand das helle Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Auf derselben Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur offenen Küche sowie zur ersten Dachterrasse haben – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Linkerhand liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Beide Räume bieten direkten Zugang zur zweiten, großen Dachterrasse und sorgen so für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt sind.

Sonstiges

Hausgeld

Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 298 Euro sind 206 Euro auf den Mieter umlegbar und 44,10 Euro fließen in die IHR ein. 47,90 Euro sind nichtumlagefähige Bewirtschaftungskosten.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der KOWO Immobilienservice GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr