Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche in Leipzig - Volkmarsdorf

04315 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6383
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Konradstraße 45
    (Volkmarsdorf)
    04315 Leipzig
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    42,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    16
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.056,00 EUR
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2015
  • Gültig bis
    13.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die ca. 42,30 m² große DG-Wohnung mit Dachterrasse, hellem Wohn- und Essbereich kombiniert mit Einbauküche und 2 Dachliegefenstern. Großes Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Wanne + Fenster, Flur, Zentralheizung, Keller und begrüntem Innenhof u.v.m.

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung hat besonderen Charme. Den großen Wohnraum mit seinen großen Dachliegefenstern und der zur Verfügung gestellten Einbauküche kann man super als Wohn- und Esszimmer einrichten. In dem ebenfalls geräumigen Schlafzimmer finden nicht nur Bett und Schrank Platz; auch ein kleiner Arbeitsbereich kann hier direkt am Fenster gestellt werden. Vom geräumigen Flur aus, der ebenfalls über ein Fenster verfügt, werden Badezimmer und Dachterrasse betreten. Auch das moderne Badezimmer, ausgestattet mit neutralen Fliesen und einer Badewanne, verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Die Dachterrasse selbst ist ein zusätzliches Highlight der Wohnung genau so, wie der fantastische Rundumblick über die Stadt Leipzig. Das Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnern einen begrünten Innenhof mit Rasenflächen, Wäscheplatz sowie Fahrradständer.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit als Kapitalanalge.

Ausstattung

*Kapitalanlage * helle Räume * Laminat- und Fliesenböden * Einbauküche * Bad mit Wanne und Fenster * Dachterrasse * Keller *

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Lage

Wer zentrumsnah, günstig und in einem stärker multikulturell geprägten Umfeld leben möchte, als es andere Stadteile Leipzigs bieten, ist in Volkmarsdorf am richtigen Ort. Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, z.B. dem Mariannenpark oder dem Volksgarten. Familien mit Kindern werden es darüber hinaus nicht schwer haben eine Schule in Volkmarsdorf oder den umliegenden Stadtteilen zu finden. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße. So befinden sich Fleischer und Bäcker direkt gegenüber. Die Supermärkte Aldi und Netto sind fußläufig erreichbar. Das Viertel ist gut an das städtische Bus- und Tramnetz angebunden. Die wichtigen Linien wie die Nummer 1, 8 und 13 erreicht man schnell zu Fuß. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Wohnhaus verfügbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium.

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