Luxuriöses Penthouse mit 360-Grad-Terrasse - Ihr exklusiver Rückzugsort

09117 Chemnitz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6464
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pelzmühlenstraße 26
    (Rabenstein)
    09117 Chemnitz
  • Etage
    7
  • Wohneinheiten
    64
  • Wohnfläche ca.
    160,74 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 180 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    4.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.320,00 EUR
  • Nebenkosten
    480,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.OG des neu und liebevoll sanierten Kulturpalastes in Chemnitz-Rabenstein. Auf ca. 160,74 m² bietet sie Echtholzparkett, zwei Designbäder, Fußbodenheizung, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum, 2 TG-Stellplätze u.v.m.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beeindruckend sanierten Kulturpalast Chemnitz! Dieses exquisite Penthouse mit 4 Zimmern befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 160,74 m² exklusiven Wohnkomfort.
Sie können das Penthouse bequem über einen Fahrstuhl, der bis in die Wohnung fährt oder das Treppenhaus erreichen. Die Wohnung ist durchdacht in zwei wesentliche Wohnabschnitte unterteilt. Linkerhand vom Empfangsbereich finden Sie den hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich mit ca. 53,98 m², der sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen beeindruckenden Ausblick.
Rechterhand vom Empfangsbereich befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Dazu gehören zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Gästebad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Das großzügige Masterschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem luxuriösen Tageslichtbad, das über eine Badewann, ein integriertes Radio und eine moderne Waschtischkombination verfügt.
Von allen Zimmern aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, die das Penthouse einmal komplett umgibt. Diese großzügige Außenfläche lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen, sodass Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen können.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Bäder und Abstellräume sind mit großformatigen Fliesen versehen, die sowohl elegant als auch pflegeleicht sind. Weitere Highlights dieser exklusiven Wohnung sind die angenehme Fußbodenheizung, die moderne Videogegensprechanlage, zwei Tiefgaragenstellplätze (je 90 EUR/Monat), der Aufzug und ein eigener Kellerersatzraum.
Zusätzlich bietet das Objekt einen Fitnessraum, den Sie bequem nutzen können, um fit und gesund zu bleiben, ohne das Haus verlassen zu müssen. Der Kulturpalast Chemnitz besticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die liebevolle Sanierung, die den Charme des historischen Gebäudes bewahrt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen.

Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung * denkmalgeschützes Objekt * individueller Grundriss * Aufzug bis in die Wohnung * Fitnessraum * gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz * Echtholzparkett * Designbäder * Abstellraum * Fußbodenheizung * Zentralheizung * Videogegensprechanlage * 360-Grad-Terrasse * zwei TG-Stellplätze (je 90 EUR / Monat) * denkmalgeschützte Immobilie * kein Energieausweis erforderlich *

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!
Wir bitten um Beachtung, dass es sich bei den beigefügten Bildern teilweise um Referenzbilder bereits realisierter Objekte sowie um Bilder aus der Bauphase handelt, die teilweise von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Die Beispielmöblierung auf den Bildern ist nicht Gegenstand des Mietangebotes. Die finale Ausstattung der einzelnen Wohnung wird in ähnlicher Qualität und Optik ausgeführt.
Alle Angaben in diesem Exposé sind so gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass Sie bei Besichtigungen Baustellengelände betreten und berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Kleider- und Schuhauswahl. Das Mitbringen von (Klein)Kindern erfolgt auf eigene Gefahr und Eltern haften für Ihre Kinder.
Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen erfolgt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Rabenstein ist ein im Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil. Die Gemeinde entstand 1897 aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Oberrabenstein und Niederrabenstein und wurde 1950 nach Chemnitz eingemeindet. Mit einer Fläche von etwa 7 Quadratkilometern und 4.897 Einwohnern gehört er zu den mittelgroßen Stadtteilen der Stadt. Rabenstein zählt jedoch dank seines idyllischen Kleinstadtflairs zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Der Bezirk ist zum einen reich an schönen und historischen Bauten wie dem alten Eisenbahnviadukt,
der alten Schäferei oder der Sankt-Georg-Kirche – eine der ersten Kirchen Sachsens im Stil der Neugotik. Zum anderen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen, die alle auf kurzem Weg erreichbar sind. Ein großer Pluspunkt ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur: die Autobahnen A4 und A72 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung ans Chemnitzer Stadtzentrum ist vom zentralen Markplatz Rabensteins aus exzellent. Wie kaum ein anderer Stadtteil punktet Rabenstein mit einer Vielzahl an Angeboten für Freizeit, Kultur und Erholungsmöglichkeiten. Hier kann nach nur wenigen Gehminuten die Ruhe des Rabensteiner Waldes genossen oder heimische Tiere im Wildgatter Oberrabenstein beobachtet werden. Zudem sind der Stausee Oberrabenstein oder das Besucherbergwerk Felsendome immer einen Ausflug wert. Die Burg Rabenstein, Sachsens kleinste mittelalterliche Burg, stellt mit vielen Veranstaltungen sowie wechselnden Sonderausstellungen einen der kulturellen Mittelpunkte im Erholungsgebiet Rabenstein dar.

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